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苏州房价突破2万大关 区域房价涨跌原因在哪?

2019-07-12 04:32 - 查看:
2016年已过一半,苏州楼市似乎进入低迷状态,红五月不红,住宅成交量不足6000套,到了6月,住宅成交量持续下降,住宅成交量不足5000套,与去年同期相比,成交量几乎折半。 尽管6月

  2016年已过一半,苏州楼市似乎进入低迷状态,红五月不红,住宅成交量不足6000套,到了6月,住宅成交量持续下降,住宅成交量不足5000套,与去年同期相比,成交量几乎折半。

  尽管6月成交有所回落,但苏州房价依然坚挺着,据统计,2016年6月苏州市区住宅成交均价已经达到20404元/平。

  还以为楼市降温,房价就涨不上去了!看来还是我太年轻了,眼看着房价已经稳稳当当的迈过20000大关,多少人的买房梦越来越远了啊!据房天下电商中心数据监控中心统计,2016年6月苏州市区(吴江除外)整体房价再次上扬,均价已经达到20404元/平,环比5月上涨5.97%,涨幅逐渐放缓。

  从区域涨跌来看,园区和新区两个属于苏州楼市中高价区域6月房价均回落,5月份园区整体成交均价突破3万,6月成交均价回落至29853元/平,环比下跌10.12%,园区6月除了高教区房价上涨,其他版块房价均是下跌之势,楼市降温,首先冲击的就是园区一些高价板块,湖东湖西等板块成交均价都出现了大幅度的下跌。

  新区最新成交均价19456元/平,环比5月下跌1113元/平,6月新区不少刚需盘撑起了成交一片天,科技城、浒关等板块成交上扬拉低整体成交均价,而高资质狮山板块同样受到楼市降温的冲击,成交均价22285元/平,环比下降2861元/平。

  可见,楼市降温过程中,最新冷静下来的都是诸如湖东、湖西、狮山这类的高价板块。吴中区、姑苏区、相城区三大区6月住宅成交均价继续上扬,吴中区最新成交均价18465元/平,环比上涨9.15%,区域内除了独墅湖尹山湖板块和越溪版块房价小幅下跌,木渎胥口、甪直、环太湖等板块房价都上涨,其中吴中城区6月成交均价32502元/平,环比5月上涨了6201元/平,突破3.0,吴中城区已经进入高价板块圈层了。

  姑苏区最新成交均价27911元/平,环比上月上涨6.16%,物以稀为贵,姑苏区这样的价格还是能接受的。刚需价洼地——相城区继续补涨,6月住宅均价又上涨了1686元/平,目前最新均价为14613元/平,近期,相城乡镇板块出了不少黑马,成为相城楼市成交主力,乡镇板块房价小幅上涨,但由于成交量占比较大,尽管相城城区板块房价下降超千元,相城的房价仍然逆势而上了!返回搜狐,查看更多