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苏州近期拟出让4宗住宅用地!园区、相城各2宗

2019-07-31 12:45 - 查看:
近期有消息称:苏州园区、相城区各拟出让2宗住宅地块,具体来看看这4宗宅地的具体情况吧~ 苏州工业园区近期拟出让2宗连体宅地,地块位于金鸡湖商务区内娄葑板块,具体位置为苏

  近期有消息称:苏州园区、相城区各拟出让2宗住宅地块,具体来看看这4宗宅地的具体情况吧~

  苏州工业园区近期拟出让2宗连体宅地,地块位于金鸡湖商务区内娄葑板块,具体位置为苏嘉杭高速西侧、东兴路两侧,距离李公堤商业街仅3.5公里,距离苏州中心也仅5公里,紧邻中环和古城区,区位条件优越,配套资源优质。

  2宗地块总出让面积119981.9㎡,总建筑面积251286.6㎡,体量适中,比较适合开发。据了解,娄葑板块是金鸡湖商务区为数不多的有地可推的区域,而娄葑后续可推的优质地块也将日益稀缺。

  另外,两宗地块还有规划要求(注:以下指标仅供参考,具体以实际挂牌为准。)

  住宅用做公共活动空间的架空层的面积至少应达到建筑基底面积的30%,且不能用做停车等其它用途。

  (2)住宅立面色彩应舒适明快、以暖色调为主,住宅建筑形式应丰富、多元、与周边整体环境协调;

  (3)临公园、广场、河湖以及主要道路的高层、中高层住宅的屋顶设计应追求美观、丰富、地标性,并同时做好灯光亮化设计;

  (2)至少设置2处运动场地,每处场地面积不小于14米*15米(如条件允许,该2处运动场地可合并1处设置);

  (1)建筑设计注重节能环保,建筑按二星绿色建筑标准设计建造,该项目住宅应为全装修住宅;

  交通配套:东环快速路、独墅湖大道、苏嘉杭高速、东兴路,在建轨交3号线号线;

  教育配套:地块周边3公里内有文萃小学、葑谊幼儿园文萃分园、娄葑实验小学、独墅湖学校、苏州大学附属中学、苏州工业园区第一中学等;

  商业配套:周边有星叶生活广场、双湖广场、金象城等商业配套满足生活需求,向北距离地块3.5公里是李公堤商业街,5公里是苏州中心;

  景观休闲配套:娄葑文体中心、独墅湖及金鸡湖岸线、吴中生活艺术法国公园等。

  新房:雅居乐新乐府均价约23000元/㎡;当代万国墅MOMΛ,均价约25955元/㎡

  二手房:康元小区二手房挂牌价约16300元/㎡;恒达星湖花海二手房挂牌价约23700元/㎡;泰元家园二手房挂牌价约18900元/㎡

  交通配套:周边交通干道有227省道、康元路、中环北线、苏州北站高架路(在建)等;公交有801路、807路、884路等;