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吴江太湖新城楼面单价15907元 楼市新政后首场土

2019-09-01 21:56 - 查看:
昨日,楼市新政后苏城首场土拍已经落槌,位于吴江太湖新城的WJ-J-2019-015号地块最终以15907元/㎡的楼面价成交,成为现房前一手。另一宗地块位于吴江运东板块南,也以底价成功出让。

  昨日,楼市新政后苏城首场土拍已经落槌,位于吴江太湖新城的WJ-J-2019-015号地块最终以15907元/㎡的楼面价成交,成为“现房前一手”。另一宗地块位于吴江运东板块南,也以底价成功出让。

  自5月11日苏州市人民政府发布楼市调控新政要求调整土地出让报价规则后,开发商在竞地时显得更加理性。7月10日、7月11日的土拍,多宗宅地的总价在自由报价阶段距现房销售的总价要求仅一步之遥,所以有相当一部分的宅地是以“现房前一手”的价格成交。此次位于吴江太湖新城的WJ-J-2019-015号地块与之前状况相似,在限时竞价前,该地块已有8轮报价,最高报价接近现房销售标准,再无开发商竞价。随后的限时竞价环节,该地块一直无新报价,最终由苏州安泰成长投资发展有限公司以总价84229.8万元拿下,楼面地价15906.53元/㎡,溢价率24%。本次楼面价对比之前享通18455.58元/㎡、城投17295元/㎡拿地楼面价来看,已有所下降。

  本次土拍另一宗位于吴江运东板块南的商服用地以底价成交,楼面价2535元/㎡,由吴江经济技术开发区发展总公司竞得。记者搜索百度地图发现,吴江运东板块南现有商业体较少,周围多为小型超市。本次新增商服用地或将为运东带来更多商业体,提升板块价值。

  值得一提的是,8月吴江还将迎来两场土拍,共四宗宅地。其中两宗宅地位于吴江太湖新城规八路西侧体育路北侧,8月16日开拍,起拍楼面价为14435元/㎡,最高楼面价16600元/㎡。另两宗宅地位于位于吴江开发区,8月28日开拍,吴江开发区太湖梢1号地块起拍楼面价8041元/㎡,最高楼面单价9006元/㎡;吴江开发区太湖梢2号地块起拍楼面价7393元/㎡,最高楼面单价8281元/㎡。(城市商报记者徐珍)返回搜狐,查看更多

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