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吴江目前的大体情况和房价行情是怎样的?

2019-10-05 23:46 - 查看:
居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。 吴江

  居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

  吴江东邻上海,西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中,全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%,是名副其实的大吴江。吴江目前分为5个主板块及6大乡镇,其实我们平时提到的“吴江”,指的就是“松陵镇”。松陵镇由五大板块组成:太湖新城、城北、老城区、城南及运东。

  2012年吴江撤市设区,楼面价不到1000元/㎡,是货线年,各大房企纷纷入住吴江,很多板块崛起,尤其是太湖新城板块;

  2015年吴江楼面价破2000,吴江土拍楼面均价大约是3000元/㎡,比往年涨了很多;

  2016年吴江房价进入万元时代,吴江土拍各大名企竞相出手,成交27宗地块,楼面价均达万元。

  2017年,吴江土拍成交额第一,地铁4号线开通,吴江各项规划的逐渐出炉,吴江楼市成长迅速:最高土拍楼面价18156元/㎡,全年土拍收入以207亿元收官,苏州各区最高。

  整体来说,吴江因其便利的交通和各种利好规划,以及目前在整个苏州处于价格洼地的高性价比,吴江成为苏州新房成交最热门的区域,承接姑苏、园区高房价的外溢

  【太湖新城板块】作为吴江价格标杆,苏州的重点规划区域,并秉承“一核四城” 髙规划、高起点,板块在售项目最多,且热度最高可售新房不多,均价2万以上,且以改善大户型为主,总价较高。

  【城南板块】是吴江新政府的所在区域,吴江的老城区,配套比较成熟完善,目前还有部分新房在售,比如华润悦府、苏高新天城花园等楼盘,均价1.5万,周边生活便利,总价低,性价比高

  【城北板块】接壤苏州市区,在售项目以中端首置首改为主,做为苏吴“桥头堡”吸引了批量苏州新旧居民前来置业。享受东环南延,西环南延,4号线开通等交通便利。目前新房基本售罄,均价1.8~1.9万,例如伟业迎春城、万科碧桂园、新城香溪源基本无房可售,进入清盘阶段。

  运东板块因未来东环南延开通,链接园区双湖,也称园区南板块,因其便利的交通规划和高性价比板块价值值得期待目前在售楼盘:三千邑、绿地one、海棠湾,板块均价1.7~1.8万

  国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》,提出要建设长三角世界级的城市群,苏州将成为上海大都市圈、长三角世界级城市群的重要组成部分。

  交通规划:苏嘉杭高速、沪苏浙高速、规划中的通苏嘉沪苏湖城际高铁,东环南延、西环南延、轨交4号线号线、苏州湾隧道等商业规划:水秀天地(仅次于苏州中心的第二大商业体)、新湖广场

  产业规划:苏州湾科技城、新型半导体产业园、纺织循环经济产业园、智能装备产业园、物流科技园。

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